Estimation théorique
Rue Leon Sergent,62126 Wimille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Sergent,62126-Wimille indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conteville-lès-Boulogne (62237), comprenant 500 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conteville-lès-Boulogne (62237), comprenant 500 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 36 | RUE LEON SERGENT | 4 | 107 | 135 | 215200€ | 2011€ |
2020-03-03 | 45 | RUE LEON SERGENT | 2 | 55 | 530 | 78000€ | 1418€ |
2021-03-25 | 30 | RUE LEON SERGENT | 3 | 71 | 360 | 220000€ | 3099€ |
2020-12-10 | 26 | RUE LEON SERGENT | 4 | 108 | 523 | 251000€ | 2324€ |
2023-01-26 | 42 | RUE LEON SERGENT | 4 | 83 | 632 | 346300€ | 4172€ |
2023-03-14 | 35 | RUE LEON SERGENT | 4 | 107 | 296 | 210000€ | 1963€ |
2022-07-21 | 29 | RUE LEON SERGENT | 4 | 110 | 38 | 180000€ | 1636€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 381 | 111000€ | 1233€ |
2021-02-22 | 6 | RTE DE RUPEMBERT | 5 | 140 | 600 | 385000€ | 2750€ |
2021-10-30 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 245 | 315000€ | 2172€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 219 | 165000€ | 2946€ |
2020-11-04 | 8 | RTE DE RUPEMBERT | 5 | 128 | 1395 | 424500€ | 3316€ |
2022-06-02 | 8 | RTE DE RUPEMBERT | 5 | 128 | 1395 | 440200€ | 3439€ |
2022-06-24 | 27 | RUE VICTOR CLEMENT | 2 | 48 | 172 | 74000€ | 1542€ |
2023-04-11 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 405 | 200000€ | 1667€ |
2021-10-18 | 34 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 215 | 302140€ | 3597€ |
2022-10-21 | 31 | RUE VICTOR CLEMENT | 2 | 51 | 160 | 74000€ | 1451€ |
2020-05-25 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 224 | 441 | 395000€ | 1763€ |
2021-12-15 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 224 | 441 | 660000€ | 2946€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 127 | 216 | 145000€ | 1142€ |
2021-01-18 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 182 | 757 | 280000€ | 1538€ |
2023-01-26 | 3 | RUE HENRI LASSEMBLEE | 4 | 79 | 310 | 184500€ | 2335€ |
2021-07-09 | 2 | RUE HENRI LASSEMBLEE | 3 | 67 | 220 | 156500€ | 2336€ |
2023-02-15 | 3 | RTE DE RUPEMBERT | 3 | 72 | 209 | 402500€ | 5590€ |
2020-12-11 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 238 | 238 | 120000€ | 504€ |
2021-06-23 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 243 | 265600€ | 3541€ |
2020-06-18 | 4 | RUE LIEUTENANT DELY | 3 | 90 | 240 | 149500€ | 1661€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DE LEDINGHEN | 5 | 120 | 136 | 245650€ | 2047€ |
2022-01-12 | 13 | RUE DE LEDINGHEN | 4 | 71 | 0 | 68000€ | 958€ |
2020-07-09 | 65 | RUE VICTOR CLEMENT | 3 | 67 | 263 | 94000€ | 1403€ |
2022-09-19 | 65 | RUE VICTOR CLEMENT | 3 | 67 | 263 | 146100€ | 2181€ |
2022-05-20 | 30 | RUE HENRI LASSEMBLEE | 5 | 98 | 287 | 75000€ | 765€ |
2019-05-10 | 32 | RUE HENRI LASSEMBLEE | 3 | 67 | 241 | 84000€ | 1254€ |
2019-09-20 | 19 | RUE DE LEDINGHEN | 4 | 96 | 103 | 363083€ | 3782€ |
2021-08-26 | 4 | RTE D'AUVRINGHEN | 3 | 67 | 212 | 94000€ | 1403€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 140 | 148 | 250000€ | 1786€ |
2021-03-31 | 5 | RUE LIEUTENANT DELY | 5 | 135 | 228 | 140000€ | 1037€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE LEDINGHEN | 5 | 96 | 305 | 246000€ | 2563€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE LEDINGHEN | 3 | 60 | 62 | 97150€ | 1619€ |
2022-12-27 | 4 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 73 | 331 | 195000€ | 2671€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 2 | 72 | 513 | 242000€ | 3361€ |
2019-11-12 | 9 | RUE PIERRE ANGE ROMAIN | 6 | 114 | 317 | 178900€ | 1569€ |
2022-01-27 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 73 | 285 | 225000€ | 3082€ |
2022-12-14 | 10 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 73 | 352 | 160000€ | 2192€ |
2021-09-03 | 6 | RUE JEAN PIERRE BLANCHARD | 3 | 123 | 554 | 370000€ | 3008€ |
2023-04-03 | 3 | RUE RAOUL LEBEURRE | 4 | 91 | 383 | 233000€ | 2560€ |
2020-11-20 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 67 | 219 | 154375€ | 2304€ |
2020-01-24 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 67 | 231 | 135000€ | 2015€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE MAISONFORT | 5 | 92 | 303 | 245000€ | 2663€ |
2020-03-12 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE REVEILLON | 2 | 50 | 294 | 215000€ | 4300€ |
2019-09-18 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 67 | 245 | 115000€ | 1716€ |
2022-05-23 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 79 | 329 | 229150€ | 2901€ |
2019-09-25 | 44 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 106 | 473 | 180000€ | 1698€ |
2023-06-20 | 46 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 70 | 410 | 187000€ | 2671€ |
2020-12-18 | 20 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 103 | 920 | 295000€ | 2864€ |
2019-09-02 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 82 | 240 | 162000€ | 1976€ |
2022-03-11 | 12 | RUE CHARLES DE CALONNE | 4 | 104 | 517 | 320000€ | 3077€ |
2021-03-12 | 11 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 88 | 552 | 250000€ | 2841€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 124 | 1117 | 455000€ | 3669€ |
2021-10-18 | 41 | RUE RAOUL LEBEURRE | 6 | 84 | 443 | 200000€ | 2381€ |
2021-04-16 | 58 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 82 | 314 | 160000€ | 1951€ |
2021-08-02 | 14 | RUE CHARLES DE CALONNE | 5 | 141 | 558 | 304000€ | 2156€ |
2021-07-05 | 35 | RUE PIERRE ANGE ROMAIN | 5 | 99 | 463 | 295000€ | 2980€ |
2020-08-25 | 16 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 76 | 457 | 233000€ | 3066€ |
2021-08-13 | 4 | RUE D HOULOUVE | 4 | 97 | 1021 | 325000€ | 3351€ |
2022-05-30 | 75 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 76 | 698 | 225500€ | 2967€ |
2020-03-20 | 22 | RUE D HOULOUVE | 3 | 74 | 682 | 170000€ | 2297€ |
2020-08-10 | 22 | RUE D HOULOUVE | 3 | 74 | 682 | 232000€ | 3135€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE L'ABBE COSSART | 8 | 143 | 491 | 259000€ | 1811€ |
2019-10-30 | 79 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 79 | 590 | 140000€ | 1772€ |
2020-10-10 | 42 | RUE D HOULOUVE | 5 | 90 | 379 | 198000€ | 2200€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE L'ABBE COSSART | 7 | 122 | 432 | 226500€ | 1857€ |
2022-04-08 | 87 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 79 | 409 | 217000€ | 2747€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE L'ABBE COSSART | 4 | 92 | 440 | 180000€ | 1957€ |
2021-08-17 | 66 | RUE D HOULOUVE | 5 | 90 | 408 | 229000€ | 2544€ |
2022-03-24 | 95 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 79 | 394 | 150000€ | 1899€ |
2019-08-01 | 1 | RTE DE SOUVERAIN MOULIN | 3 | 71 | 430 | 252000€ | 3549€ |
2020-10-26 | 43 | RUE GILBERT REGNAULT | 4 | 107 | 352 | 243000€ | 2271€ |
2020-09-16 | 20 | RTE DE LA POTERIE | 4 | 89 | 370 | 263800€ | 2964€ |
2020-05-23 | 3 | RTE DE CALAIS | 6 | 250 | 523 | 430000€ | 1720€ |
2022-04-16 | 37 | RUE GILBERT REGNAULT | 4 | 120 | 306 | 423000€ | 3525€ |
2022-06-29 | 17 | RUE GILBERT REGNAULT | 4 | 97 | 332 | 60000€ | 619€ |
2020-02-19 | 5 | RUE GILBERT REGNAULT | 3 | 100 | 497 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-18 | 107 | RUE RAOUL LEBEURRE | 4 | 110 | 66 | 169000€ | 1536€ |
2020-02-15 | 14 | RUE GILBERT REGNAULT | 5 | 65 | 307 | 226350€ | 3482€ |
2021-03-15 | 12 | RUE GILBERT REGNAULT | 3 | 72 | 526 | 220000€ | 3056€ |
2021-09-23 | 12 | RUE GILBERT REGNAULT | 4 | 59 | 500 | 125000€ | 2119€ |
2022-08-12 | 4 | IMP D'AUVRINGHEN | 1 | 33 | 260 | 132075€ | 4002€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU VIADUC | 4 | 112 | 192 | 200000€ | 1786€ |
2022-10-11 | 8 | SEN DE LA GARE | 4 | 82 | 386 | 320000€ | 3902€ |
2020-10-22 | 18 | RUE DU VIADUC | 5 | 127 | 1165 | 412000€ | 3244€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 132 | 442 | 285000€ | 2159€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU VIADUC | 3 | 68 | 135 | 175000€ | 2574€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DU VIADUC | 3 | 45 | 109 | 60000€ | 1333€ |
2020-02-13 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 63 | 143290€ | 1885€ |
2022-07-27 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 209 | 155000€ | 3229€ |
2021-12-03 | 7 | IMP DU CINQ JUIN | 6 | 100 | 150 | 197000€ | 1970€ |
2022-10-14 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 50 | 354 | 320000€ | 6400€ |
2021-04-13 | 29 | RUE DU VIADUC | 7 | 146 | 243 | 290500€ | 1990€ |
2021-02-24 | 3 | IMP DU CINQ JUIN | 4 | 89 | 82 | 200000€ | 2247€ |
2019-08-07 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 351 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 33 | RUE DU VIADUC | 6 | 143 | 246 | 390000€ | 2727€ |
2023-02-28 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 113 | 215000€ | 4300€ |
2021-06-11 | 5 | SEN DU DENACRE | 7 | 150 | 418 | 320000€ | 2133€ |
2022-08-31 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 44 | 159 | 226300€ | 5143€ |
2021-09-08 | 5 | RTE DE RUPEMBERT | 1 | 35 | 1700 | 380000€ | 10857€ |
2022-11-22 | 38 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 328 | 344500€ | 4785€ |
2021-06-17 | 41 | RUE DU VIADUC | 4 | 131 | 168 | 370000€ | 2824€ |
2019-08-12 | 50 | RUE DU VIADUC | 4 | 120 | 273 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-21 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 239 | 375000€ | 4167€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 253 | 235000€ | 3219€ |
2021-09-17 | 50 | RUE DU VIADUC | 4 | 86 | 280 | 170000€ | 1977€ |
2019-05-31 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 212 | 184800€ | 2603€ |
2021-10-18 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 212 | 270000€ | 3803€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DU VIADUC | 4 | 76 | 109 | 205000€ | 2697€ |
2022-09-30 | 28 | RTE DE LA TRESORERIE | 6 | 297 | 1000 | 620000€ | 2088€ |
2022-09-30 | 24 | RTE DE LA TRESORERIE | 6 | 200 | 222 | 220000€ | 1100€ |
2020-11-05 | 54 | RUE DU VIADUC | 3 | 62 | 171 | 185000€ | 2984€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 435 | 230000€ | 2674€ |
2019-09-13 | 65 | RUE DU VIADUC | 5 | 100 | 101 | 190000€ | 1900€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE FROISSY | 7 | 151 | 298 | 849560€ | 5626€ |
2019-11-08 | 56 | RUE DU VIADUC | 5 | 68 | 817 | 160000€ | 2353€ |
2021-11-22 | 71 | RUE DU VIADUC | 7 | 91 | 106 | 270000€ | 2967€ |
2021-04-30 | 21 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 71 | 560 | 395000€ | 5563€ |
2022-09-30 | 24 | RTE DE LA TRESORERIE | 3 | 110 | 136 | 220000€ | 2000€ |
2019-04-30 | 27 | RUE LOUIS GALLET | 6 | 82 | 243 | 209000€ | 2549€ |
2021-09-03 | 19 | RUE SAINT VICTOR | 8 | 172 | 460 | 277000€ | 1610€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 10 | 156 | 739 | 805000€ | 5160€ |
2019-11-13 | 14 | RUE LOUIS GALLET | 3 | 145 | 109 | 522000€ | 3600€ |
2019-05-28 | 2 | RTE DE LA MENANDELLE | 5 | 138 | 1000 | 350000€ | 2536€ |
2021-09-03 | 24 | RUE MICHEL CEPEDE | 3 | 56 | 85 | 262000€ | 4679€ |
2019-11-29 | 22 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 65 | 578 | 385000€ | 5923€ |
2020-10-30 | 3 | RTE DE LA POTERIE | 3 | 60 | 420 | 175000€ | 2917€ |
2022-05-27 | 6 | RUE LOUIS GALLET | 4 | 244 | 423 | 1086030€ | 4451€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE LA WALKYRIE | 5 | 82 | 118 | 300000€ | 3659€ |
2022-12-15 | 35 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 120 | 1066 | 500000€ | 4167€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE LA WALKYRIE | 5 | 96 | 114 | 437000€ | 4552€ |
2019-11-12 | 5 | RUE MICHEL CEPEDE | 3 | 41 | 52 | 147000€ | 3585€ |
2021-06-07 | 5 | RUE MICHEL CEPEDE | 3 | 41 | 52 | 229000€ | 5585€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 5 | 140 | 377 | 520000€ | 3714€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DU BON SECOURS | 3 | 120 | 686 | 250000€ | 2083€ |
2020-10-23 | 33 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 125 | 333 | 525000€ | 4200€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 1 | 25 | 110 | 240000€ | 9600€ |
2021-10-19 | 1 | RUE MICHEL CEPEDE | 6 | 127 | 78 | 550000€ | 4331€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 99 | 107 | 260000€ | 2626€ |
2021-11-20 | 37 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 130 | 94 | 340600€ | 2620€ |
2020-11-23 | 12 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 107 | 167 | 616285€ | 5760€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 6 | 125 | 129 | 530000€ | 4240€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 152 | 426100€ | 3945€ |
2019-08-31 | 3 | IMP DU GAZ | 4 | 67 | 135 | 125000€ | 1866€ |